Entwicklung des Standorts Hafenstraße mit Marina
Das Gebiet am Winterhafen stellt derzeitig ein teilweise brachliegendes, ehemals gewerblich genutztes Areal dar und befindet sich wie die gesamte Lebuser Vorstadt in einem kritischen Zustand, der vor allem aus der Aufgabe gewerblicher Nutzungen, dem Verfall der Bausubstanz und der Belastung durch Altlasten resultiert. Die Stadt Frankfurt (Oder) verfügt hier über ein Areal, das aufgrund seiner innerstädtischen Wasserlage, seiner guten Anbindung und seiner überwiegend brachliegenden Flächen großes Potenzial aufweist, den Bedarf an zentralen Wohnbauflächen in Kombination mit wassertouristischen Angeboten und weiteren ergänzenden Freizeitnutzungen im Sinne eines profilierten Standortes zu entwickeln.
HafenPark
Der HafenPark ist ein gemischtes, von Hafen-, Freizeit- und Wohnnutzungen geprägtes Quartier. Hier entstehen Angebote sowohl für Touristen als auch für Stadtbewohner. Das Gebiet zeigt sich im Süden städtischer (Hafen), im Norden landschaftlicher (Park). Der Winterhafen mit Anlegestelle ist dabei Ausgangspunkt und Identitätsträger der Gebietsentwicklung. Die konkreten Nutzungen und die Architekturen entwickeln sich vornehmlich aus dem Charakter und der Geschichte des Ortes als Hafen und Gewerbestandort.